Wissen, das den Unterschied macht

Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert? Welche Verfahren es gibt, wann welches greift – und warum Online-Rechner nur die halbe Wahrheit sagen.

Welche Unterlagen brauchen Sie für den Hausverkauf?

Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse: Die vollständige Checkliste – und warum fehlende Dokumente Käufer und Banken abspringen lassen.

Off-Market: Immobilie diskret verkaufen – ohne Portale

Kein Inserat, keine neugierigen Nachbarn, kein Besichtigungstourismus: Wie der stille Verkauf über geprüfte Suchkunden funktioniert.

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Spekulationssteuer: Wann ist der Hausverkauf steuerfrei?

Die 10-Jahres-Frist, die 3-Jahres-Regel für Eigennutzer – und die typischen Fallstricke, die beim Verkaufsgewinn richtig teuer werden können.

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Geerbte Immobilie: verkaufen, vermieten oder auszahlen?

Besonders in Erbengemeinschaften wird die Immobilie schnell zum Streitpunkt. Welche Optionen es gibt und wie eine neutrale Bewertung den Frieden sichert.

Energieausweis & neues Gebäudegesetz: Was Verkäufer wissen müssen

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis? Was Pflicht ist, was das neue Gebäudemodernisierungsgesetz ändert und wie Sie mit einem schlechten Energielabel richtig umgehen.

Für Interessenten

Immobilie kaufen
Sicher entscheiden

Kaufnebenkosten: Was der Immobilienkauf wirklich kostet

Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Courtage: Warum Sie zum Kaufpreis 10–12 % dazurechnen müssen – mit Rechenbeispiel.

Finanzierung: Erst zur Bank, dann zur Besichtigung

Warum eine Finanzierungsbestätigung Sie von der Masse abhebt, wie viel Eigenkapital nötig ist – und welcher Fehler das Traumhaus kostet.

Der Ablauf eines Immobilienkaufs – Schritt für Schritt

Von der Reservierung über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe: Was zwischen Zusage und Einzug wirklich passiert.

Eigentumswohnung & Hausgeld: Der Blick hinter die Kulissen

Wirtschaftsplan, Rücklagen, WEG-Protokolle: Woran Sie erkennen, ob eine Wohnung solide verwaltet ist – bevor teure Sonderumlagen drohen.